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9月楼市价格战开启 贴身肉搏鏖战金秋

发布时间:2023-09-09 01:03:22 来源:青岛房天下


(资料图片)

据青岛房天下了解,经过此前周边近郊区项目的价格下调激战,进入2023年最后的冲刺高峰秋季,主城区热盘价格战也已打响。贴身肉搏,只为今年秋季上上量。

谁先行动谁受益,历史总是惊人的相似。前几年是万科、恒大、碧桂园引领。今年以来,东李板块世园金茂府、昆仑天麓湾、华新园珺台等抢先开局。据了解, 世园金茂府将建面120平户型成交价较之前有所调低,相距不远的昆仑天麓湾在8月首开后也将毛坯产品降低入手门槛。 目前,昆仑天麓湾据爆料120平左右单价低至2万出头,个别特价房甚至跌破2万元门槛。

靠近李村商圈的华新园珺台从首开后一直没多大动静, 销售去化也平平。据了解, 项目之前均价在2.6万左右,今年6月份调整起价21500元/平,目前项目特价房已经到了20800元/平左右,幅度比较明显。相距不远的青山湖岸首开在高岗上。项目毛坯产品原单价在2.5万左右,近日推出特价房2.2万起加送5万车位券。众所周知,车位抵用券后期可能出现的问题较多,对比昆仑天麓湾、世园金茂府的调整来看略显保留,并没有那么直接放惠。

市北方面,代表楼盘保利和颂也推出部分一口价特价房, 单价在2万刚出头,仅限20套。保利和颂临近新建启元九年一贯制学校,加上保利品牌支持,接受度还是比较高。

白沙湾板块豪宅代表青岛星河湾三期近期建面120-140平户型装修价到了185-200万,折合单价约在1.4万出头,而项目之前均价在2.3-2.5万之间,足见力度之大。

8月底国家层面一系列政策密集出台正好迎合传统金九银十。大家也都看的非常明白,趁着东风趁着时节,错过金九银十后边还不是什么样的情形。先出货为上,先行动占据先机。从目前监控来看, 价格到位,成交不是问题。年后在市场行情走低的情况下也积攒了不少准备购房的准购房者,适合自己的才是最好的。毕竟多数人很难把握住绝对低位,但是有错过,有高岗。

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